Перепланировка в многоквартирном доме должна выполняться с соблюдением требований законодательства, а также при наличии предварительного согласования администрации городского округа. Подробная информация о порядке согласования перепланировки указана на портале государственных и муниципальных услуг Московской области (ссылка на услугу: https://uslugi.mosreg.ru/services/20572).
Виды перепланировок, запрещенных законодательством:
• Расширение санузла и ванной за счет жилых комнат и кухни, расширение кухни за счет жилых комнат;
• Объединение внутренних помещений квартиры с лоджиями и балконами;
• Объединение жилой комнаты и газифицированной кухни;
• Демонтаж и уменьшение сечения вентиляционных каналов;
• Вынос отопительных приборов на лоджии, балконы.
Ответственность.
При несогласованной перепланировке собственник помещения в многоквартирном доме несет ответственность за незаконную перепланировку.
Если перепланировка не согласована, то собственник обязан вернуть помещение в исходное состояние, а также заплатить штраф в размере 2 000–2 500 рублей для физических лиц, 40 000–50 000 рублей для юридических лиц.
Если собственник помещения не выполнит указанные требования, то орган власти по решению суда вправе изъять помещение и реализовать его с торгов.